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　　。北京

北京
：四环内约束各类用地调整建商品住所。环内

　　。约束用地本市初次在用地性质上开出“负面清单” 四环内约束各类用地调整建商品住所。各类

　　四环路以内和中轴线延长线 、调整长安街延长线这“两轴”周边，建商将约束各类用地调整性质改建住所商品房。品住记者昨日从市规划疆土委得悉 ，北京《建设项目规划运用性质正面和负面清单》现已发布 ，环内这是约束用地本市初次在用地性质上设出“负面清单”。

　　中心区 ：

　　约束各类用地“变身”大型商业。各类

　　市规划疆土委相关负责人表明，调整为执行《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，建商发挥商场装备资源决定性效果 ，品住依照鼓舞疏解非首都功用，北京鼓舞补齐区域配套短板，鼓舞完善区域公共服务设备 ，鼓舞加强职住平衡的准则，本市发布了建设项目规划运用性质正面和负面清单。

　　依照区域 ，这份清单将本市区分成了6类区域
。其间 ，首都功用中心区中，鼓舞工业、仓储、批发商场等用地调整为中心党政军领导机关工作和配套用房；鼓舞历史修建调整为博物馆等公共文明设备；鼓舞工业 、仓储、批发商场等用地调整为学前教育 、养老设备；鼓舞寓居区相邻用地调整为社区便民服务 、菜商场等为本地居民服务的寓居公共服务设备。

　　而在“负面清单”中，本市将约束首都功用中心区里的各类用地调整为大型商业项目 ，约束各类用地调整为商务工作项目，约束各类用地调整为归纳性医疗组织，约束各类用地调整为专科教育、高等教育用房
，约束各类用地调整为住所商品房，以及约束各类用地调整为仓储物流设备 。

　　三环路外：

　　鼓舞改建租借型公寓 。

　　而在中心区之外的中心城区 ，将首要为了疏解非首都功用，完善配套设备，保证和服务首都功用优化提高
。相关负责人说 ，这个区域将首要推动城市修补和生态修正，提高城市质量。

　　在这个区域中 ，本市鼓舞各类用地调整为养老设备
，鼓舞工业、仓储、批发商场等用地调整为学前教育设备，鼓舞中关村科学城范围内的各类非寓居修建调整为科技立异用房，鼓舞三环路以外商业零售 、商务工作、酒店宾馆等修建调整为体育健身 、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文明修建 ，以及租借型公寓。一起，还鼓舞寓居区相邻用地调整为社区便民服务 、菜商场等为本地居民服务的寓居公共服务设备。

　　而在“负面清单”中，这个区域也约束各类用地调整为大型商业项目
 、大型商务工作项目和区域性物流基地和批发商场。一起，中心城五环路以内区域还约束各类用地调整为归纳性医疗组织、中等职业教育 、高等教育及面向全国招生的训练组织和文明集体。

　　记者注意到 ，本市约束四环路以内的各类用地调整为住所商品房，而且约束三环路以内的各类用地调整为仓储物流设备。

　　城市副中心：

　　鼓舞工业用地转向科技立异 。

　　在这份清单中，有两个特别区域。其间一个是北京城市副中心，别的一个则是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

　　其间，城市副中心将环绕对接中心城区功用和人口疏解，促进行政功用与其他城市功用有机结合，以行政工作、商务服务、文明旅行为主导功用，构成配套完善的城市归纳功用。

　　相关负责人说 ，鼓舞城市副中心的各类用地调整为托幼 、小学 、中学等教育设备和养老设备。鼓舞各类用地调整为社区便民服务、菜商场等为本地居民服务的寓居公共服务设备。鼓舞各类非寓居修建调整为体育健身  、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文明设备和医疗设备。鼓舞工业、仓储 、批发商场等用地调整为科技立异用房。一起 ，城市副中心将约束各类用地调整为一般性制造业 、区域性物流基地和批发商场 。

　　而在中轴线及其延长线
、长安街及其延长线区域，鼓舞中轴线两边的修建调整为传统文明 、传统商业、传统餐饮等历史文明项目，以及图书馆、博物馆等公共文明设备。

　　一起，约束各类用地调整为大型商业项目、商务工作项目、归纳性医疗组织、仓储物流设备。一起也约束各类用地调整为专科教育
、高等教育用房或住所商品房 。