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。国拟

全世界最迅猛的建主居首建后建造量，让主题公园成为旅行商场新宠。园数虽然大众等待运营方可以在这股风潮中打造出本乡的全球迪斯尼乐土
，但这恐怕仅仅一厢情愿。频现远超美国、烂尾日本的国拟主题公园数量与并不匹配的商场成熟度 ，让这一工业烂尾不断 。建主居首建后在我国，园数开发商建造主题公园更多是全球看中了圈地价值。

因为主题公园占地宽广、频现耗资大、烂尾本钱回收时间长 ，国拟一片昌盛建造的建主居首建后背面 ，主题公园的园数吸金才能还有待深化发掘。昨日，世界游乐土及景点协会亚太区副主席Andrew Lee在2014年亚洲（世界）景点游乐设备及设备饱览会上表明，近年来亚太区的游乐土和景点职业正处于高速增加期 ，度假村、水上公园、主题公园等文娱休闲景点纷繁兴修及扩张 。Andrew Lee表明
，依据AECOM的数据显现，现在我国共有59个在建主题公园。

记者了解到，依据AECOM的研讨查询，2012-2013年，我国共有14个主题公园开幕，估计到2020年，包含59个主题公园  、5个水上乐土将建成运营，潜在入园人次将达1.663亿，总出资额达238亿美元。

一项统计数据显现 ，美国的主题公园有不到40个，日本的主题公园数量有30多个。我国的主题公园或许贴着主题公园标签的文娱项目竟是上述两个国家总和的40多倍。

据悉，在我国 ，主题公园现已演变成房地产的圈地理由。部分主题公园内都建有别墅等地产项目。闻名旅行专家、我国社科院旅行研讨中心特约研讨员刘思敏表明 ，我国现在建造的主题公园大多是“公园+地产”形式。这种被称为“房地产变相圈地”的形式引发了不少业内人士在房地产配套主题公园和主题公园带动房地产之间争辩 。

世界游乐土及景点协会统计数据显现，2013年我国主题公园的招待量现已到达1.8亿人次，同比2012年增加6%。到2025年，我国主题公园的招待量将到达3.2亿人次，超越美国商场 。关于在我国出资主题公园，业内人士好像信心十足。

但事实上，我国主题公园现在的开展情况并没有幻想中的风景  。海南一家房地产酒店运营策划公司负责人介绍 ，20世纪90年代是我国主题公园诞生的高峰期，仅1990-1994年间就建成了2500余座，近十年来出现的主题公园中，已关闭的约占80% ，给国内旅职业形成的经济损失高达3000亿元，我国现在幸存的主题公园中仅有10%盈余，20%相等，其他70%均处于亏本状况。

世界旅行安排旅行专家委员会委员徐汎日前在深圳世界之窗宣布演讲时也表明
，我国主题公园真实盈余的不到10%。

近期,记者采访了承德鼎盛王朝文明工业园，该项目共有实景表演、艺术馆、马文明主题乐土等11个子项目 。并了解到 ，这一工业园工程方案出资从开始的20亿元已增至现在的37.18亿元，企业方面介绍，因为许多项目没有竣工，全体项目还没有盈余 。

出资金额大、报答时间长现已成为主题公园的开展特色之一。记者了解到，比较世界6-8年的出资报答期，我国出资商通常将出资报答期定在2-3年 ，为了确保报答率，经过采纳举高票价的做法，而现在，这种做法现已多次被当成限制职业开展的原因
。与此同时，业内人士剖析
，这种一味寻求快速报答率的做法，也让我国主题公园疏忽了定时改造，形成主题公园的恶性开展。